Điều kiện mua nhà ở xã hội 2026: Cập nhật quy định mới nhất cho người thu nhập thấp

Nhu cầu sở hữu một mái ấm an cư luôn là mong muốn chính đáng của mọi gia đình Việt. Đặc biệt, với sự phát triển không ngừng của đô thị hóa, các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội ngày càng trở nên quan trọng, giúp người dân có thu nhập thấp sớm hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp. Năm 2026, các quy định về đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội đã có những cập nhật quan trọng, đòi hỏi người dân cần nắm rõ để có thể nộp hồ sơ thành công.

Ai thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất?

Luật Nhà ở năm 2023, có hiệu lực từ 01/01/2026, đã quy định rõ ràng các nhóm đối tượng đủ điều kiện để tiếp cận chính sách nhà ở xã hội. Việc xác định đúng đối tượng là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong hành trình sở hữu nhà ở xã hội.

Dựa trên Điều 76 của Luật Nhà ở 2023, các đối tượng sau đây có thể thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội nếu đáp ứng các điều kiện kèm theo:

• Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ có nhu cầu cải thiện nhà ở.
• Các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, đặc biệt là những vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• Các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
• Người có thu nhập thấp sinh sống và làm việc tại khu vực đô thị.
• Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
• Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang, công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ.
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.
• Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
• Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở mà chưa được bồi thường thỏa đáng bằng nhà hoặc đất.
• Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp, dạy nghề và học sinh trường dân tộc nội trú.
• Các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Như trường hợp của ông Nguyễn Sâm, dù có mức thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng và đang làm việc tại TPHCM, ông có thể thuộc nhóm